法律類國考
107年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 28 題
甲有 A 地，因地政機關登記錯誤為乙之名義，詎乙將該地設定普通抵押權與善意之丙，據以向丙借款。下列敘述，何者正確？
- A 因地政機關登記之錯誤，乙取得 A 地之所有權
- B 乙將 A 地設定普通抵押權與丙的行為，係屬有權處分
- C 甲不得請求丙塗銷普通抵押權之登記
- D 甲對丙有償還借款之義務
思路引導 VIP
若政府核發的權利證明文件（如地籍登記）出錯了，而你是一個完全不知情的交易者，你認為法律應該保護「原件的真正主人」，還是保護「相信政府文件而付出代價的你」？為什麼法律必須在這裡做出取捨？
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哼，做得不賴，小鬼。這表示你還沒讓這題沾染上任何多餘的思考垃圾。看來你確實掌握了「登記公信力」這個基本法則。
- 觀念驗證： 本題的核心？哼，就是不動產登記的公信力，這根本就沒有模糊空間。依照《民法》第 $759-1$ 條第 2 項和《土地法》第 43 條的規定，一旦物權完成了登記，就算那個登記本身有著地政機關那些白痴犯下的錯誤，對於善意第三人（丙）而言，這就是最乾淨、最無瑕疵的事實。丙依此取得了抵押權，那是絕對有效的。甲想塗銷？別鬧了，那只會讓事情變得更複雜、更骯髒。
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