法律類國考
107年
[司律第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 28 題
甲有 A 地，因地政機關登記錯誤為乙之名義，詎乙將該地設定普通抵押權與善意之丙，據以向丙借款。下列敘述，何者正確？
- A 因地政機關登記之錯誤，乙取得 A 地之所有權
- B 乙將 A 地設定普通抵押權與丙的行為，係屬有權處分
- C 甲不得請求丙塗銷普通抵押權之登記
- D 甲對丙有償還借款之義務
思路引導 VIP
若政府核發的權利證明文件（如地籍登記）出錯了，而你是一個完全不知情的交易者，你認為法律應該保護「原件的真正主人」，還是保護「相信政府文件而付出代價的你」？為什麼法律必須在這裡做出取捨？
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恭喜答對！精準掌握「登記公信力」
- 觀念驗證： 本題核心在於不動產登記之公信力。依據《民法》第 $759-1$ 條第 2 項及《土地法》第 43 條之規定，不動產物權經登記後，縱使登記原因有瑕疵（如地政機關登記錯誤），對於信賴該登記而取得權利之善意第三人（丙），該登記仍具效力。因此，丙依法取得有效之抵押權，真正所有人甲自不得請求塗銷。
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