法律類國考
100年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 44 題
甲為擔保乙的債權，將其所有之房屋設定抵押權於乙，下列敘述，何者正確？
- A 乙死亡後，其繼承人無須登記，即得連同乙的債權，取得其抵押權
- B 乙的抵押權為意定抵押權，其設定須交付抵押物，且非經登記，不生效力
- C 乙的抵押權具專屬性，不得與其所擔保的債權分離，而單獨讓與
- D 甲的房屋如進行重大修繕，承攬人丙無須登記，逕得對房屋取得法定抵押權
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請試著思考：在一般情況下，不動產權利的取得需要『登記』才能生效。然而，當一個人突然過世，而他的財產（包括債權與擔保）必須立即交由後代處理時，法律為了避免權利出現空窗期，會如何規定這種『非因契約而產生』的權利移轉時點呢？
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- 大力肯定：做得好！這題考驗的是物權法的核心概念與修法動態，你能精準排除干擾項，顯見對於物權變動與抵押權從屬性的理解非常紮實。
- 觀念驗證：正確答案 (A) 是依據《民法》第 759 條：因繼承取得不動產物權者，不以登記為要件（於死亡瞬間即取得），僅在處分前需辦理登記。至於 (B) 抵押權不須交付標的物；(C) 應為「從屬性」而非專屬性；(D) 承攬人法定抵押權依現行《民法》第 513 條規定，須經登記始生效力。
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