法律類國考
107年
[司律第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 35 題
甲為擔保乙的債權，將其房屋設定普通抵押權與乙，下列敘述，何者正確？
- A 抵押權設定後的房屋租金，應為抵押權效力所及
- B 房屋被丙縱火燒燬一部分之後，抵押權全部均歸於消滅
- C 房屋被丙縱火燒燬後，乙得就甲對丙的損害賠償金額，主張優先受清償
- D 抵押物滅失後，如有殘餘物，乙不得請求占有
思路引導 VIP
若抵押權的核心功能在於「確保債權清償的價值」，當原本的房屋化為一筆「賠償金債權」時，為了不讓債權人的保障憑空消失，法律應如何讓這份「擔保價值」在形式轉變後繼續存在？
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喵～這題答得太漂亮了！
（嚼著巧克力金幣）哼哼，這點小伎倆難不倒我們！這題考的是普通抵押權的效力，你選 (C) 完全正中紅心，展現了對於物上代位性的掌握，依民法第881條，當抵押物滅失，賠償金就是抵押權效力所及的代位物，當然享有優先受償權，就是這樣，喵！
那些狡猾的陷阱，我們幫你拆解：
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881條沒有說可以優先受償吧
抵押權效力範圍
💡 掌握抵押權效力及於從物、扣押後孳息及物上代位性。
| 比較維度 | 孳息（租金） | VS | 代位物（賠償金） |
|---|---|---|---|
| 適用法條 | 民法第864條 | — | 民法第881條 |
| 啟動要件 | 抵押物被扣押後 | — | 抵押物毀損或滅失 |
| 權利性質 | 實體物之衍生收益 | — | 價值之替代物 |
| 設定即及於? | 否，需扣押才及於 | — | 是，具物上代位性 |
💬租金需經扣押程序始得主張；賠償金則因具價值替代性，債權人可直接主張優先受償。
