法律類國考
113年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 8 題
甲為避免債權人之強制執行，遂將名下之 A 地與乙通謀虛偽訂立買賣契約，並辦理所有權移轉登記於乙名下。乙去世後，由其子丙繼承 A 地，並辦理登記完畢。嗣後丙將該地出租於丁，並設定普通抵押權於戊。丙、丁及戊皆善意不知上述通謀虛偽情事。下列何人得主張民法第 759 條之 1 登記公信力之保護？
- A 僅丁一人
- B 僅戊一人
- C 丁及戊
- D 丙、丁及戊
思路引導 VIP
請思考《民法》第 $759$ 條之 $1$ 第 $2$ 項「登記公信力」之保護要件：第一，該條文保護的是基於「法律行為」而生的交易安全，則透過「繼承」概括承受權利義務的丙，是否屬於該條所稱之「第三人」？第二，登記公信力旨在保護「物權」變動的公信力，則僅取得「債權」性質租賃權的丁，與取得「擔保物權」性質抵押權的戊，何者才符合該條文所欲保護的權利類型？
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嘿！不錯嘛，我的學弟/妹！這球(題目)接得漂亮！✌️
及川先生我啊，早就知道你會答對了！這完全展現了你對物權法『公信力原則』的敏銳度！這題的『關鍵得分』，就在於你能不能精準區分「繼承」、「債權行為」與「物權變動」受公信力保護的差異：
- 丙（繼承人）？想太多了！ 甲、乙之間的行為，依民法第 $87$ 條第 $1$ 項是通謀虛偽，根本就是『無效』！丙雖然是善意的，但他只是『繼承』而已，屬於概括繼承，並不是透過『交易』取得的。繼承人是直接承擔被繼承人的法律地位，所以丙才不能主張民法第 $759-1$ 條的登記公信力來『創造』出所有權，這太不公平了，哼！
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