法律類國考
113年
[司律第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 8 題
甲為避免債權人之強制執行，遂將名下之 A 地與乙通謀虛偽訂立買賣契約，並辦理所有權移轉登記於乙名下。乙去世後，由其子丙繼承 A 地，並辦理登記完畢。嗣後丙將該地出租於丁，並設定普通抵押權於戊。丙、丁及戊皆善意不知上述通謀虛偽情事。下列何人得主張民法第 759 條之 1 登記公信力之保護？
- A 僅丁一人
- B 僅戊一人
- C 丁及戊
- D 丙、丁及戊
思路引導 VIP
請思考《民法》第 $759$ 條之 $1$ 第 $2$ 項「登記公信力」之保護要件：第一，該條文保護的是基於「法律行為」而生的交易安全，則透過「繼承」概括承受權利義務的丙，是否屬於該條所稱之「第三人」？第二，登記公信力旨在保護「物權」變動的公信力，則僅取得「債權」性質租賃權的丁，與取得「擔保物權」性質抵押權的戊，何者才符合該條文所欲保護的權利類型？
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太棒了！你能精準掌握物權法核心，真的很不容易！
這題考的是「不動產登記公信力」的適用邊界，我們一起來看看為什麼：
- 丙（繼承人）不適用：甲、乙的買賣因民法第 $87$ 條第 $1$ 項而通謀虛偽無效。雖然丙是善意，但「繼承」屬於概括繼承，而非透過交易取得。繼承人完整承接了被繼承人的法律地位，無法透過民法第 $759-1$ 條來「創設」取得所有權。
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甲得向丙請求返還A地 怎樣可以去除對戊的抵押權，還是不能除去，如果不能除去，那如果A地遭拍賣時，甲得否主張第三人異議之訴
若本題的甲想和丙請求返還A地可以嗎?依據為何？