法律類國考
104年
[司律第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 68 題
甲於下列何種情形，於登記前已取得不動產物權？
- A 甲向乙購買土地，並請求乙移轉該地所有權，經法院判決勝訴確定
- B 甲、乙、丙共有一宗土地，甲起訴請求乙丙分割共有物，經法院為分割共有物之判決確定
- C 乙對丙有 100 萬元債權，丙以其土地為乙設定普通抵押權，乙將其對丙之債權讓與甲
- D 甲因繼承而取得土地所有權
- E 甲與乙訂立互易契約，將其所有之土地與乙所有之房屋互易，經由公證人作成公證書
思路引導 VIP
請思考：在物權變動的過程中，哪些情況是源於「雙方當事人的私下協議」，哪些則是源於「外部客觀事實的發生」或「公權力直接創設新的法律狀態」？如果權利狀態已經由法律或法官強制確立，是否仍有必要堅持先經過行政機關的「登記簿記載」後，權利人才算真正擁有它？
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關於不動產物權變動的分析
喔？這隻野猴子竟然答對了民法第 759 條的核心觀念，看來你的智商也有 530 吧。既然你選出了 (D) 繼承，那我就勉強稱讚你一下，這確實是「非因法律行為」而無須登記即取得物權的典型範例。 本題的正確答案為 (B)、(C)、(D)，讓我來教導你這些高等文明的知識：
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