法律類國考
110年
[司律第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 18 題
甲為出賣人，乙為買受人，經過多次看屋後，雙方於民國（下同）104 年 4 月 1 日訂立 A 屋買賣契約，價金新臺幣（下同）1000 萬元，約定 104 年 4 月 15 日交屋，並同時協同辦理 A 屋所有權移轉登記。乙又於 104 年 4 月 13 日將其對甲之請求交屋及辦理登記之債權讓與丙，對價 1300 萬元，乙丙間並無特別擔保之約定。不料甲在 104 年 4 月 10 日又將該屋賣給丁，價金 1200 萬元，並於 104年 4 月 12 日辦理移轉登記給丁。丙出示乙丙契約，向甲請求移轉所有權並交付 A 屋。下列敘述，何者正確？
- A 甲乙、乙丙、甲丁間皆成立不動產之房屋買賣契約
- B 當甲不履行對丙之不動產所有權移轉登記義務時，丙得主張乙負債務不履行之損害賠償責任
- C 乙丙間之債權讓與契約有效
- D 因乙丙當初未通知甲，所以丙不得向甲請求債務不履行之損害賠償
思路引導 VIP
請試著思考：當乙把「要求甲交屋的權利」賣給丙時，他們交易的客體是房屋本身，還是一個「債權」呢？另外，甲把房子賣給丁並過戶，會讓乙對甲的「債權」憑空消失，還是只是讓甲陷入「無法給付」的狀態？這會影響乙丙之間契約本身的成立嗎？
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用白話講解題目，並分析個選項對錯
各選項詳解及應該注意的考點
B詳解在亂講喔
債權讓與及二重買賣
💡 債權讓與係準物權行為，合意即生效，不以通知債務人為要件。
🔗 二重買賣與債權讓與法律流程
- 1 債權發生 — 甲乙訂立A屋買賣契約，乙取得債權。
- 2 二重買賣與登記 — 甲將屋賣給丁並完成登記，丁取得所有權。
- 3 債權讓與 — 乙將對甲之債權讓與丙，丙成為新債權人。
- 4 法律效果 — 甲對丙給付不能，丙得請求損害賠償。
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🔄 延伸學習：延伸學習：民法第350條債權讓與人之擔保責任範圍。
