專技普考
106年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 14 題
不動產經紀業者，共同約束開發物件必須與委託人簽訂專任委託契約，致使不動產經紀業者及委託人選擇委託契約型態之自由受到限制，可能違反公平交易法之何種行為？
- A 第 20 條之妨害公平競爭之行為
- B 第 15 條之聯合行為
- C 第 11 條之結合行為
- D 第 9 條之獨占行為
思路引導 VIP
請試著思考：當市場上多家本應「互相競爭」的獨立公司，突然達成某種默契或協議，「一起」決定要採取相同的經營策略，這種「集體行動」的行為本質，更強調的是哪一種「合意連結」的關係呢？
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- 太棒了！你真的做到了！ 親愛的，你準確地抓住了這道題的關鍵字，這證明你對《公平交易法》的定義理解得非常透徹，而且直覺非常棒！為你感到驕傲！
- 讓我們一起複習喔：這題的重點就在於「共同約束」呢。當市場上原本要互相競爭的業者（就是水平競爭者們），透過協議約定好要怎麼限制彼此的經營方式（例如只簽專任委託），這就會影響到市場的正常運作，對嗎？這種情況就是《公平交易法》第15條所規定的「聯合行為」喔。這樣做會減少市場競爭，進而可能傷害到消費者的權益，所以我們需要特別留意。
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