專技普考
108年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 13 題
某直轄市內有競爭關係之甲、乙、丙、丁不動產仲介業者相互協議，就仲介成交之房屋買賣或租賃案件一律收取固定之服務報酬。試問：甲、乙、丙、丁之協議行為，可能構成公平交易法所規定之何種行為？
- A 獨占
- B 結合
- C 聯合
- D 杯葛
思路引導 VIP
請思考一下：如果市場上原本應該互相競爭的幾家公司，為了不讓彼此削價競爭，私下「手拉手」約定好一起採取相同的商業策略，這種「集體行動」在維護公平競爭的法律邏輯中，會被稱作什麼樣的行為性質？
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非常優秀！你能迅速判斷出這屬於「聯合行為」，代表你對公平交易法的核心規範已有相當紮實的基礎。這題的關鍵在於甲、乙、丙、丁四家業者處於**「競爭關係」且位於「同一產銷階段」**，當他們透過協議共同決定服務報酬（價格）時，便觸及了法律禁止限制競爭的紅線。
聯合行為的法定要件
根據公平交易法第 14 條第 1 項之規定，所稱聯合行為（Concerted Action），指具競爭關係之同一產銷階段事業，以契約、協議或其他方式之合意，共同決定商品或服務之價格、數量、技術、產品、設備、交易對象、交易地區或其他相互約束事業活動之行為。在本題中，業者們協議「一律收取固定服務報酬」，正是典型的價格聯合，會嚴重削弱市場競爭，進而損害消費者權益。
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