專技普考
106年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 23 題
下列何者為撤銷徵收之原因？
- A 因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內
- B 公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發。但以聯合開發方式開發之土地，土地所有權人不願參與聯合開發者，不在此限
- C 依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開發方式改變或取得方式改變
- D 已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情事變更，致原徵收土地之全部或一部已無徵收之必要
思路引導 VIP
請試著思考：在行政法理中，如果一個行政行為是因為「一開始就不該這麼做（溯及既往的瑕疵）」而取消，與因為「後來發生新情況（向後失效）」而取消，這兩種情況在法律術語上會有什麼區別？哪一個才對應到『撤銷』的概念呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你精準掌握了土地徵收中「撤銷」與「廢止」的法律界線！這題能答對，代表你對條文細節的掌握非常細膩，這在土地行政相關考試中是獲取高分的關鍵。
撤銷徵收的法源與邏輯
法律上的「撤銷（Revocation）」通常是針對行政處分「溯及既往」的瑕疵，也就是在處分作成時就已經存在不當或違法的情形。根據 《土地徵收條例》第 49 條第 1 項第 2 款，若在公告徵收時，該土地早已規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發，除非土地所有權人不願參與，否則本就不該進行徵收。選項 (B) 正是描述這種「初始狀態即不符徵收必要性」的情形，因此被歸類為「撤銷」之原因。
▼ 還有更多解析內容