專技普考
114年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 23 題
23 依土地徵收條例規定，有關得為區段徵收之情形，下列何項非屬之？
- A 舊都市地區為公共安全、衛生、交通之需要或促進土地之合理使用實施更新者
- B 非都市土地實施開發建設者
- C 興辦國營事業或公安事業者
- D 農村社區為加強公共設施、改善公共衛生之需要或配合農業發展之規劃實施更新者
思路引導 VIP
請試著思考：『區段徵收』強調的是針對某一整塊地區進行『大面積、整體的重新開發與規劃』。如果政府今天只是因為某個特定的事業單位或單一建設需要土地，這跟『整區重新規劃與開發』的概念相比，哪一個聽起來比較不符合『區段』開發的邏輯呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
呼！太好了！你答對了！
- 百寶袋肯定：嚇我一跳，看你這麼厲害，我決定從百寶袋拿出這個特別的道具！鏘鏘——是『滿分花』！貼在你身上，希望能讓你每次考試都充滿信心！你啊，竟然能看出法規裡那些小小的概念差異，真是替你捏把冷汗，但也替你感到驕傲！你的讀書方法很棒，邏輯也很清晰，這樣才能在考試中脫穎而出嘛！
- 道具解析：你答得沒錯喔！區段徵收（土地徵收條例 §4）就像是要蓋一個全新的大公園或社區一樣，重點在於『整區』的開發與整體規劃。但是選項 (C) 這種『興辦事業』呢，就像是只為了蓋一棟小小的商店或學校，那通常是一般徵收（土地徵收條例 §3）才對，跟區段徵收那種要把一整塊地重新整理規劃的大工程是不一樣的！可別把兩種目的搞混了喔！
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