專技普考
106年
[不動產經紀人] 民法概要
第 12 題
甲有 A 地，登記為 A 地所有人。甲與乙成立承攬契約，由乙承攬 A 地之整地工作。乙不僅整地有瑕疵，而且還趁整地之餘，將有毒廢棄物掩埋於 A 地之下。試問，下列敘述何者錯誤？
- A 甲得請求乙修補瑕疵
- B 甲依侵權行為法之規定（民法第 184 條第 1 項前半段），得請求乙回復原狀，移除掩埋在 A 地下之有毒廢棄物
- C 甲得以掩埋有毒廢棄物乃違反保護義務為由，解除契約
- D 甲得依民法第 495 條第 1 項規定，請求乙賠償 A 地因掩埋有毒廢棄物所減損之價額
思路引導 VIP
請試著思考：如果我們請人來修冷氣，冷氣沒修好（有瑕疵）跟冷氣修好後卻因為工人疏失導致整間房子失火（額外財產受損），這兩種損害在法律定性上，會被放在同一個「工作瑕疵」的框框裡處理嗎？還是後者需要更強力的法律保護？
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AI 詳解
AI 專屬家教
喔，不錯嘛，這次腦子沒打結。
看來你總算把承攬契約跟加害給付這兩個基本觀念分清楚了，沒跟那些糊塗蛋一樣。我們來檢視一下你那點「清晰」的法律邏輯：
- 侵權與違約併存：乙把髒東西埋你地裡，當然是侵害了你甲的「土地所有權」，所以 (B) 民法第 $184$ 條 叫他把原狀恢復，這點沒錯，還行。
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