專技高考
106年
[建築師] 營建法規與實務
第 39 題
39 公寓大廈之起造人辦理建築物所有權第一次登記時，相關測繪係依據何種執照記載之內容？
- A 拆除執照
- B 建造執照
- C 雜項執照
- D 使用執照
思路引導 VIP
若要為一棟剛蓋好的大樓核發「產權身分證明」，你認為政府應該根據「當初規劃要蓋什麼」的文件，還是根據「最後蓋完且檢驗合格」的文件，來作為產權測量的最終基準呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
非常好！恭喜你精準掌握了公寓大廈登記的核心法規要點。這題的正確答案確實是使用執照。
權利登記的法定依據
在辦理建築物所有權第一次登記（俗稱保存登記）時，最關鍵的環節在於確認建物已經「完工」並符合核准圖說。根據《公寓大廈管理條例》第 56 條規定，起造人辦理建物測繪時，必須依據 使用執照 記載之內容與圖說進行。這是因為使用執照代表政府機關已對完工後的實體建物進行檢驗，確認其位置、面積與公共設施皆與原核准內容相符，這才具備作為產權登記最真實且最具公信力的依據。
▼ 還有更多解析內容