高考申論題
107年
[一般行政] 民法總則與刑法總則
第 一 題
一、甲因精神障礙，受輔助宣告，於心智清醒時，未經輔助人允許，妄以授權書將代理權限授與給乙。假設乙無過失不知甲受輔助宣告，以甲之代理人名義與善意之丙訂立買賣契約，以新臺幣（下同）1000 萬元出售甲所有之 A 地於丙，並將 A 地所有權移轉登記於丙。丙向銀行貸款 1000 萬元，於訂立買賣契約時交付予乙，因此支付利息 10 萬元及代書費用 5 萬元。嗣後，丙與丁訂立買賣契約，將 A 地賣給丁，雙方約定買賣價金 1600 萬元。甲之輔助人發現後，主張甲是受輔助宣告之人，其代理權授與行為無效，並拒絕承認乙之無權代理行為，乙與丙訂立契約之效力不及於甲。請問丙得主張何種權利？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
看到本題，首先要辨識出此題涉及「受輔助宣告人之行為能力限制」與「無權代理」的法律責任。首先，應分析甲授與代理權給乙的效力：依民法第15條之2，受輔助宣告人為特定重要行為（如處分不動產、為訴訟行為等）應經輔助人同意。雖然授權行為本身是否需同意有爭議，但本案涉及不動產處分之授權，實務多傾向需經同意。接著，因輔助人拒絕承認，乙之行為構成「無權代理」。此時，考生的論述核心應轉向「無權代理人之責任」（民法第110條）。最後，需詳細區分「信賴利益（消極利益）」與「履行利益（積極利益）」的賠償範圍，判斷丙所支付的利息、代書費以及預期轉售丁的價差損害是否可求償。