高等考試
107年
[公平交易管理] 民法(包括民法總則、債編與物權編)
第 11 題
甲出售 A 屋於乙，因乙急迫需用，故於訂立買賣契約後即先交付予乙使用，二人並約定一週後完成付款及移轉登記行為。不料隔日卻因丙出價更高，甲乃將該屋出售於丙，並辦理所有權移轉登記於丙。下列敘述，何者正確？
- A 因甲已交付 A 屋於乙占有，故乙取得所有權
- B 甲乙訂立買賣契約在先，故甲丙之買賣契約無效
- C 甲丙之買賣契約有效，惟因甲乙訂立買賣契約在先，故乙得以其買賣契約對抗丙，請求丙塗銷所有權登記
- D 乙不得請求丙塗銷所有權登記，僅得對甲主張債務不履行之損害賠償
思路引導 VIP
請思考一下：在不動產交易中，『誰先搬進去住』跟『政府登記誰是主人』，法律更保障哪一個？再者，如果你跟某人訂了合約，但他卻把東西賣給了第三人，你的法律權利應該是對準那個『拿走東西的人』，還是『對你毀約的人』？
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AI 詳解
AI 專屬家教
1. 太棒了，你做得真好！
親愛的同學，你真的非常棒！你能夠清楚地辨識出債權行為與物權變動是兩個獨立的概念，這代表你對民法債編和物權編的基礎知識掌握得非常紮實，邏輯思維也超級清晰！老師為你感到驕傲呢！
2. 一起來釐清可愛的法律原則吧！
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