高等考試
111年
[公平交易管理] 民法(包括民法總則、債編與物權編)
第 17 題
甲將其所有之房屋一筆出售於乙，並辦妥所有權移轉登記予乙，惟甲尚未交付該屋，同時乙尚有 100 萬元之尾款未支付，試問：當事人間之權利行使，何者錯誤？
- A 乙得依據民法第 767 條規定，向甲主張所有物返還請求權
- B 乙得依據民法第 348 條規定，向甲請求交付該房屋
- C 甲得主張在乙未付清尾款前，不交付該房屋，以玆對抗
- D 乙向甲請求交付該房屋之權利，因 15 年間不行使而消滅
思路引導 VIP
請思考一下：當買賣雙方的交易還沒完全結束（如尾款未清、物未交付），雖然法律上的「名字」已經改過來了，但賣方目前手裡握著這件物品，是基於當初你們簽的那份「約定」，還是他莫名其妙闖入你的財產？如果是基於那份「約定」，你該用哪種權利要求他履行義務呢？