第 一 題

看到「房地合一稅課稅基礎」，應直覺聯想《所得稅法》第14條之4規定。答題時需分兩層次論述：先寫出『房地交易所得』的計算（須區分出價取得與繼承/受贈取得之成本認定差異），再寫出扣除『土地漲價總數額』以防重複課稅，最終得出課稅所得（課稅基礎）。

本題考查所得稅法「房地合一稅2.0」針對境內居住個人的稅率規定。答題時應先引出《所得稅法》第14條之4，並採結構化分類：先論述「一般情形」依持有期間長短之四個級距（45%、35%、20%、15%），再補充「例外/特定情形」（如非自願離職、都更危老、合建的20%），最後務必點出「自住房地優惠稅率」（10%），以獲取完整分數。