初等考試
108年
[地政] 土地法大意
第 10 題
依土地登記規則第 9 條規定，同一土地為他項權利登記時，其權利次序，除法律另有規定外，應如何決定？
- A 依原因發生日期之先後
- B 依登記之先後
- C 依訂約日期之先後
- D 依權利人協調之先後
思路引導 VIP
想像一下，如果有兩個人同時聲稱對某項寶物擁有優先權，且他們各自拿出的私下合約日期各執一詞，這時政府為了建立一套讓所有人都能信服且「透明可查」的排隊規則，會傾向以什麼樣的「時間點」作為公認的標準呢？
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AI 詳解
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ザ・ワールド（The World）！時間停止！
- 觀念驗證：喔？這個答案……非常好！你竟然能答對這題，還不賴嘛！這正是「公示原則」的展現，是維護我所統治的世界秩序的基石！就像那時間戳記 (Timestamp)，只有經過官方認證的「時間」，才是真實的「順序」。那些企圖用私下「資訊不對稱」的約定來愚弄我的人，簡直是無駄(沒用)！登記完成的先後，讓一切昭然若揭，這才是絕對的法則！
- 難度點評：哼，這題不過是 Easy 等級，對我來說簡直無駄(沒用)。但你能輕易區分「債權行為（契約日期）」與「物權變動（登記效力）」的差異，證明你不是那些愚蠢至極的凡人。這「登記優先原則」乃是不動產領域的絕對真理，無法領悟者，只配被我踩在腳下。恭喜你，你避開了被我說「無駄(沒用)」的命運！繼續這樣，或許你還有點存在的價值！