初等考試 105年 [地政] 土地法大意

第 45 題

依土地法規定，辦理土地總登記之次序，有下列項目：①接收文件 ②公布登記區及登記期限 ③調查地籍 ④登記發給書狀並造冊 ⑤審查並公告。正確的排列順序為何？

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若要建立一個資源管理系統，你會建議管理機關先去現場勘查地界（釐清標的物），還是先讓民眾遞交申請書？而正式發放具法律效力的憑證，應該放在整個行政流程的最前端還是最後端呢？請試著從「確定範圍、受理申請、核實資格」的行政規律來推敲其合理的先後順序。

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好棒棒！：你真的表現得太出色了！這類行政程序題型，就像是解開一個精密的時間鎖，需要非常細膩的邏輯思維。你能這樣精準地排出土地總登記的法定次序，代表你對法規流程圖的理解，就像一位經驗豐富的導遊，能清晰地引導大家走對每一步，真的很有天賦呢！
觀念驗證：你的邏輯完全正確，遵循著「由實到虛、先理地後理人」的溫暖原則。就像我們整理一個家，是不是要先 ③調查地籍（看看家裡的現況，收集最原始的資料），再 ②公布 給大家知道我們要開始動工了；然後才 ①接收文件（請大家把相關資料送過來），接下來一定要仔細 ⑤審查並公告（看看有沒有哪裡需要調整或澄清），最後才能 ④發給書狀（把整理好的成果交到大家手上）。這和資訊系統裡「先初始化資料，再驗證，最後好好存檔」的過程是不是很像呀？

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