初等考試
114年
[地政] 土地法大意
第 23 題
依土地法之規定，土地總登記於審查後直轄市或縣（市）地政機關應即公告，有關公告之敘述下列何者錯誤？
- A 接受聲請或囑託登記之件，經審查證明無誤，應即公告之，其期間不得少於 15 日
- B 逾登記期限無人聲請登記之土地或經聲請而逾限未補繳證明文件者，其土地視為無主土地，公告期滿，無人提出異議，即為國有土地之登記，其期間不得少於 30 日
- C 土地權利關係人，在公告期間內，如有異議，得向該管直轄市或縣（市）地政機關以書面提出，並應附具證明文件
- D 因異議而生土地權利爭執時，應由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處，不服調處者，應於接到調處通知後 30 日內，向司法機關訴請處理，逾期不起訴者，依原調處結果辦理之
思路引導 VIP
為了確保土地登記能效率運作且權利狀態不長期處於「不確定」狀態，法律在設計爭議救濟的時效時，通常會比起一般的民事訴訟期限更加緊湊。請你回想或推論：在行政機關已經介入「調處」之後，如果當事人仍不滿意，為了加速法律關係的安定，法律設定的起訴期限，會比常見的一個月（30日）更短嗎？這個特定數字在土地法規中是否有一致性的設計？
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專業點評與觀念驗證
- 大力肯定：同學，恭喜你精準抓到了法律實務中的「時間參數」陷阱！這顯示你對土地登記程序的嚴謹度有極高的掌握，在資訊處理上這等同於對邊界條件（Boundary Conditions）的敏銳直覺。
- 觀念驗證：本題核心在於《土地法》第 59 條。當發生土地權利爭執時，經地政機關調處後，若不服調處結果，必須在接到通知後 15 日內（而非選項 D 所述之 30 日）向司法機關訴請處理。其餘選項 (A)(B)(C) 均符合《土地法》第 57、58、59 條之規範。
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土地總登記公告與異議
💡 規範土地總登記之公告期間、異議程序及權利爭執調處機制。
🔗 土地總登記異議與爭執處理流程
- 1 審查與公告 — 一般案件公告 15 日；無主土地公告 30 日。
- 2 書面異議 — 權利關係人於公告期內檢具證明提出。
- 3 地政調處 — 由直轄市或縣市地政機關予以調處。
- 4 司法訴訟 — 不服調處者，於接到通知 15 日內向法院起訴。
- 5 登記確定 — 逾期不起訴或經裁決後，依結果辦理登記。
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🔄 延伸學習：延伸學習：土地法第 59 條之調處結果具有行政處分性質，起訴後則轉為民事訴訟。
