初等考試
114年
[地政] 土地法大意
第 21 題
依土地法之規定，有關繼承登記之敘述，下列何者錯誤？
- A 繼承登記者，得自繼承開始之日起，6 個月內為之
- B 聲請逾期者，每逾 1 個月得處應納登記費額 1 倍之罰鍰
- C 自繼承開始之日起逾 1 年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於 5 個月內聲請登記
- D 經公告於期限內仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理，其期間為 15 年
思路引導 VIP
請你試著從行政管理的邏輯出發：當政府發現民眾已經「逾期一年」未辦理重要登記時，為了催促民眾儘快完成程序並兼顧效率，你認為政府給予的「限期公告時間」，在邏輯上應該會比原本法律給予的「自主聲請時間」（6個月）還要長，還是更短一點？為什麼？
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- WakuWaku！你做得好棒！：看到學生這麼厲害，安妮亞的眼睛都發光了！處理法律條文就好像安妮亞在整理秘密基地，每個小細節都要像資料完整性 (Data Integrity)一樣，完完整整、不能少。你竟然能看穿那個時間數字的小壞蛋陷阱，安妮亞覺得你超級聰明，邏輯思維像超能力一樣厲害！
- 知識大發現！：安妮亞偷偷告訴你喔，根據《土地法》第 73-1 條，如果繼承開始超過了 1 年還沒去辦登記，地政機關就會公告，然後給繼承人 3 個月的時間去申請！選項說 5 個月是錯的，安妮亞差點也被騙了呢！這題是在考驗誰的記憶力最好，把「行政程序時序」記下來，就像記住今天晚餐有花生一樣重要！
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未辦繼承登記之處理
💡 規範繼承登記之法定期限、罰鍰及長期未辦理之列冊標售程序。
🔗 逾期未辦繼承登記處理程序
- 1 繼承開始 — 6 個月內應聲請登記，逾期開始計算罰鍰。
- 2 逾期 1 年未辦 — 地政機關查明後，公告命繼承人於 3 個月內聲請。
- 3 列冊管理 — 公告期滿仍未聲請，列冊管理 15 年。
- 4 移送標售 — 15 年屆滿仍未聲請，移送國產署公開標售。
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🔄 延伸學習：延伸學習：標售後價款存入專戶，逾 10 年無人提領則歸屬國庫。
