第 3. 題

1 何謂平均地權？試說明現行平均地權的實施策略與原始構想之差異為何？（25 分） 86% 2 一、一般皆認為經由土地稅制無法達成平均地權之目標，政府遂改良強化了房地合一課徵所得稅之作法。同時，在土地利用規劃方面，政… 85% 3 一、為落實人民之居住正義，於民國 113 年 7 月 1 日修正施行之房屋稅條例第 5 條第 1 項第 1 款明定：房屋… 84% 4 二、地方政府常以取得公共設施用地需求，推動區段徵收工作，卻造成土地不當變更，住宅用地供給過多之問題。請問你對地方政府的用… 84% 5 三、土地政策執行之後造成的影響，往往在空間上存有差異，因此將空間因素納入土地政策制定的思考有其正當性。請以實際土地政策為… 82% 6 四、國際上少數都市（例如倫敦以及新加坡）對於交通繁忙時間進入市中心 的車輛課徵擁擠費（congestion charge… 82% 7 二、近年來，各地方政府因財政窘困，為取得公有公共設施用地，大多藉由都市計畫變更程序將部分土地由低價值變更為高價值使用後，… 82% 8 三、政府推動地方創生政策之原因為何？請問那些土地政策可以協助地方創生目標之達成？（25分） 82% 9 試論臺灣現行各種如商業、住宅、工業或農業使用之土地價格，是區位地價、收益價值，或是成本價值？此價值對土地規劃管制之影響為… 82% 10 三、近年政府積極推動不動產大量估價統計模型，似乎希望能夠透過模型直接推估各筆土地的價格。直接推估各筆土地價格與現行區段地… 82%