普考申論題
108年
[地政] 土地登記概要
第 一 題
一、附記登記與註記登記有何異同？共有物使用、管理、分割或禁止分割之約定，應採此兩者何種之登記？及如何登載於登記簿？另共有物管理，除契約另有規定外，應如何決定其管理方式？申請登記過程中，登記申請書又應如何記明？（25 分）
📝 此題為申論題
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考生看到本題應先拆解為四個子題：1.附記與註記登記之異同；2.共有物約定之登記種類與登載方式；3.共有物管理之決定方式；4.申請書之記明事項。作答時需結合程序法（《土地登記規則》第12條、第155-1條）與實體法（《民法》第820條）之規定，並嚴格留意法條要件的精準引用，切勿將註記欄位與附記次序之條文張冠李戴。
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【爭點】附記與註記登記之法理區別，以及共有物相關約定之登記程序、管理決定方式與申請書記載要件。 【解析】 壹、附記登記與註記登記之異同
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