普考申論題
111年
[地政] 土地登記概要
第 一 題
一、小林和其他九位共有人共有一筆建地，小林的權利範圍為二分之一，其他人持有另外的二分之一。土地上無建築物，因為無人願意除草等土地管理問題常有爭執，今小林想和其他共有人協議分割土地，卻沒有辦法達成協議。請問還有那些方法可以達成分割的目的？辦理共有土地分割的程序為何？本案申請共有土地分割登記應備文件為何？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題測驗重點在於共有土地之「分割方式」、「登記程序」及「應備文件」。首先，考生應辨識出當協議分割（民法第824條第1項）不成時，法律提供的替代路徑（裁判分割與直轄市縣市調處）。其次，思考土地分割涉及「測量」與「登記」兩個階段，不可遺漏地籍測量的步驟。最後，文件部分需區分「共有物分割」與「一般登記」之共性與特性，特別是分割協議書（或法院判決書）與權利書狀的處理。