地特四等申論題
109年
[地政] 土地登記概要
第 一 題
一、土地共有人之一甲主張分割共有土地，並提出分割方案，經查法律沒有不能分割之規定，但另一共有人乙不同意分割。共有人之間無法自行協議分割，因此甲向市政府不動產糾紛調處委員會申請不動產糾紛調處，依調處委員會決議做成調處結果。當乙收到調處結果通知後，如果對結果不滿意，請問乙應如何處理以確保權益？如果乙沒有其他主張，共有人依調處結果申請分割登記，應備那些文件？（25分）
📝 此題為申論題
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本題測驗《土地法》第34條之1第6項關於共有物分割調處之異議機制，以及不動產糾紛調處後辦理分割登記之實務。作答時應先點出不服調處的「15日法定救濟期間與方式」，再依登記實務與一般規定，完整列舉分割登記之應備文件，並特別注意避開容易誤用的法條（如稅捐證明、切結書之法源），以原則性規範敘述即可。
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【破題】本題測驗共有土地經不動產糾紛調處後，不同意共有人之救濟途徑，以及調處確定後辦理分割登記之應備文件。 【論述】 一、乙對調處結果不服之處理方式（救濟途徑）
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