地特四等申論題
109年
[地政] 土地登記概要
第 一 題
一、土地共有人之一甲主張分割共有土地，並提出分割方案，經查法律沒有不能分割之規定，但另一共有人乙不同意分割。共有人之間無法自行協議分割，因此甲向市政府不動產糾紛調處委員會申請不動產糾紛調處，依調處委員會決議做成調處結果。當乙收到調處結果通知後，如果對結果不滿意，請問乙應如何處理以確保權益？如果乙沒有其他主張，共有人依調處結果申請分割登記，應備那些文件？（25分）
📝 此題為申論題
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本題測驗《土地法》不動產糾紛調處機制與《土地登記規則》共有物分割登記實務。作答時應先點出《土地法》第34條之1第6項關於不服調處之『15日內起訴』救濟程序，接著依據《土地登記規則》第27條（單獨申請）、第34條（一般書件）、第100條（土增稅證明）及第104條規定，有條理地臚列調處分割登記之法定書件。
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【爭點】共有土地分割調處不服之救濟程序，及共有人依調處結果單獨申請共有物分割登記之法定應備文件。 【解析】 壹、乙不服調處結果之處理方式（救濟程序）
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