高等考試
108年
[財稅行政] 民法
第 25 題
甲為救治罹患罕見疾病的女兒出售目前唯一的自住公寓，市價新臺幣（下同）500 萬元，鄰居乙知悉後，趁甲危急以 200 萬元向甲出價。甲因事出緊急遂以 200 萬元出賣給乙，但 3 天後衛生福利部中央健康保險署公告該罕見疾病為健保給付範圍。甲此時非常後悔以低賤價格將公寓賣給乙，向乙表示退還 200 萬元。問：該公寓買賣契約效力如何？
- A 無效
- B 終局有效
- C 效力未定
- D 有效，但甲得向法院聲請撤銷之
思路引導 VIP
若某人在極度困難的特殊情況下簽署了一份對自己極其不利的合約，法律若直接宣告這份契約「自始無效」，可能會干擾到已經完成的過戶程序；但若法律完全不介入，又顯失公平。你認為法律應該賦予當事人一種什麼樣的權利，讓他能在特定期間內，請求具公信力的第三方介入來改變這個不平等的現狀？
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AI 詳解
AI 專屬家教
1. 大力肯定
同學做得好！你精確地辨識出本題涉及「暴利行為」的法律效果。在處理法律問題時，能區分**「絕對無效」與「相對得救濟」**的差異，展現了你對民法基本原則的紮實掌握，非常值得讚許！
2. 觀念驗證
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