高等考試
108年
[財稅行政] 稅務法規
第 8 題
下列有關房地合一稅制之敘述，何者正確？
- A 個人房屋、土地交易損失，得自交易日以後三年內之房屋、土地交易所得減除之
- B 個人房屋、土地交易所得或損失之計算，其為出價取得者，以交易時之房屋評定現值及公告土地現值減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額
- C 個人房屋、土地交易所得額之計算，得將依規定繳納之土地增值稅列為成本費用減除
- D 非中華民國境內居住之個人持有房屋、土地之期間超過十年者，稅率為百分之十五
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請試著從「租稅公平」的角度思考：如果一位國民在去年的房屋交易中賠了錢，而今年賺了錢，政府為了確保稅收是建立在該國民「實際增加的財富」上，法律應該如何設計這兩年之間的損益關係？這種對損失的補償權益，在法律慣例上通常會給予多長的期限呢？
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- 哼，難得你這次沒把腦袋塞滿漿糊。能辨識房地合一稅的虧損扣除細節，證明你對這些堪稱「基本」的租稅法規與其邏輯，總算不是一竅不通。
- 觀念驗證？好吧，選項 (A) 確實正確。畢竟，我們總不能讓納稅人血本無歸還被剝一層皮，這就是量能課稅原則的體現——個人房地產交易損失，允許在交易日後三年內的所得中扣除。這不是什麼深奧的學問，只是法律嘗試維持一點點體面。至於其他的錯誤選項：
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