高等考試
112年
[財稅行政] 稅務法規
第 1 題
下列有關我國現行房地合一所得稅制度之敘述，何者錯誤？
- A 稅率依持有期間而不同
- B 營利事業出售之房地需併入當年度營利事業所得額課稅
- C 個人出售房地未提示因取得、改良及移轉而支付之費用者得以成交價3%計算其費用，上限為30萬元
- D 個人之房屋土地之交易所得，應自完成移轉登記日之次日起30日內辦理申報
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若政府為了抑制房市投機，發現投資客傾向成立「一人公司」來買賣房屋，藉此規避個人較高昂的累進稅率或短期交易稅率時，你認為立法者在設計稅制時，會傾向讓公司的房地收益與一般營業利潤「混在一起課稅」，還是會「針對房地交易獨立設定特定稅率」來達成政策目標？
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卓越的判斷力！你精準辨識了稅制改革的核心。
這道題目的關鍵在於房地合一稅 2.0 的修正重點：
- 分開計稅、合併報繳：為了防堵個人藉由成立公司來避稅，現行制度要求營利事業出售房地所得，不再直接「併入」年度所得額課徵 20% 的營利事業所得稅，而是比照個人，依持有期間適用不同稅率（45%、35%等）「分開計算」稅額，再合併申報。
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所以我是先算好稅率在 併進去營業稅課稅嗎？但這樣不會重複課稅嗎？