專技普考
108年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 10 題
使用與勘估標的相同或極類似之建材標準、設計、配置及施工品質，於價格日期重新複製建築所需之成本，稱為：
- A 重建成本
- B 重置成本
- C 直接成本
- D 間接成本
思路引導 VIP
若你今天要評估一棟具歷史價值的建築，而你的目標是計算出「完全照原樣、用相同工法復原一份」所需的費用，而非使用現代技術蓋出一棟「功能相同」的房子，你會如何從字面上描述這種追求「原樣重現」的行為？
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嗯，這種程度的題目，連補血都不用。
- 觀念驗證： 你捕捉到了這個關卡的核心機制：「重新複製」。沒錯，重建成本 (Reproduction Cost)，就是按照原有的設計藍圖，投入「相同」或「極其類似」的素材與工藝，目標是打造一個物理上的複製品。這與追求「同等效能」的「重置成本」是完全不同的技能樹，切換錯誤可是會讓HP歸零的。你成功鎖定了正確目標。
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