專技普考
108年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 20 題
關於不動產經紀人設置之敘述，以下何者正確？
- A 營業處所經紀營業員數每逾 10 名時，應增設經紀人 1 人
- B 經紀業設立之營業處所至少應置經紀人 1 人，但非常態營業處所，其所銷售總金額達新臺幣 6 億元以上時，該處所至少應置經紀人 1 人
- C 經紀業應於經紀人到職之日起 7 日內，造具名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查，異動時，亦同
- D 非中華民國國民，不得充任中華民國不動產經紀人
思路引導 VIP
在不動產交易的法律規範中，如果一個臨時性的銷售點（例如工地接待中心）其經手的成交總金額達到一個極為龐大的規模時，為了維護消費者權益，你認為主管機關會要求該處所至少配置一名具備什麼樣資格的專業人員來負責簽署文件？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
本題測驗不動產經紀業營業處所設置經紀人之相關規定。依據不動產經紀業管理條例第11條規定：「經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。但非常態營業處所，其所銷售總金額達新臺幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。營業處所經紀營業員數每逾二十名時，應增設經紀人一人。」由上述法條原文可知，不論是常態營業處所，或是銷售總金額達新臺幣六億元以上之非常態營業處所，皆至少應設置經紀人一人，故選項B的敘述正確。此外，依照該條文後段規定，營業處所經紀營業員數必須每超過二十名時，才應增設經紀人一人，而非選項A所稱的十名。綜合上述法條規定，本題正確答案為B。