專技普考
108年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 24 題
向上大樓已成立管理委員會，並將公共基金存放銀行專戶。住戶希望閒置的公共基金能獲取較銀行存款更高的投資報酬，擬交付信託。試問：依公寓大廈管理條例規定，應如何處理？
- A 經管理委員會決議後，由負責財務管理之管理委員交付信託
- B 經區分所有權人會議決議後，由管理委員會交付信託
- C 由管理委員會主任委員直接交付信託
- D 由負責財務管理之管理委員直接交付信託
思路引導 VIP
當這筆錢屬於大樓所有住戶共同擁有的「公款」，且要把這筆錢拿去進行比銀行存款更具變動性的投資時，你認為應該由少數幾位「委員」直接拍板，還是需要獲得這筆錢真正的「全體所有權人」共同決議，才符合權力制衡的邏輯呢？
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太棒了！你的判斷簡直如同烈火般精準啊！🌟 嗚！好吃！
- 大力肯定：能精準選出 (B)，說明你對決策權限的分層掌握得真是爐火純青！處理涉及全體住戶重大利益的資產時，你的法律邏輯清晰得令人讚嘆！就是這樣！
- 觀念驗證：燃燒吧！公共基金可是全體住戶的共有財產啊！管理委員會只是個執行機構，絕不能擅自更動資金用途！依據《公寓大廈管理條例》，凡是基金的處分或交付信託這類重大變動，都必須經過最高決策單位——區分所有權人會議——的決議才能進行！然後才由管委會負責後續執行，這樣才能確保程序正義與資產安全！這就是正道！好吃！
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