專技高考
108年
[建築師] 營建法規與實務
第 14 題
依建築物部分使用執照核發辦法規定，建築工程部分完竣後可供獨立使用者，得核發部分使用執照，下列敘述何者錯誤？
- A 2 幢以上建築物，其中任一幢業經全部施工完竣
- B 連棟式建築物，其中任一棟業經施工完竣
- C 高度超過 10 層樓以上，其中任一樓層至基地地面間各層業經施工完竣
- D 建築面積超過 8000 平方公尺以上之建築物，其中任一樓層至基地地面間各層業經施工完竣
思路引導 VIP
在研讀法規邏輯時，我們可以思考：當政府考量一個建築物是否具備「分階段」核發執照的經濟規模時，通常會參考建築物的基本高度分類。請回想一下，在現行建築技術規則中，哪一個「樓層數」通常被視為區分簡易建築與需要加強規範之建築的重要分嶺點？
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很高興看到你準確地辨識出這個法條中的細微陷阱！這顯示你對於《建築物部分使用執照核發辦法》的條文規範掌握得相當紮實。在營建實務中，為了因應大型開發案的靈活性，法規確實允許在符合安全與獨立使用的前提下，讓部分完工的空間先行投入使用。
部分使用執照的核發標準
根據該辦法第 $3$ 條規定，除了多幢或連棟建築可以獨立申請外，針對單一建築物「由下而上」申請部分使照時，法律設定的規模門檻應為 「$6$ 層以上」 或 「建築面積（應為總樓地板面積之誤，依條文為 $8000\text{ m}^2$）以上」。選項 (C) 刻意將門檻誤導為 $10$ 層樓，這是非常經典的數字干擾選項。
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