初等考試
109年
[地政] 土地法大意
第 10 題
依土地法第 25 條之規定，直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過幾年期間之租賃？
- A 一年
- B 三年
- C 五年
- D 十年
思路引導 VIP
若從「公共資源管理」的角度思考，行政機關在簽署租約時，如果租期短，則靈活性高；但若租期跨越了兩到三屆的政府任期，您認為這是否還能僅由行政機關自行決定？在權力制衡的邏輯下，您覺得合約期間長到什麼程度，就必須讓代表民意的機關介入，以防止公共資源被長期鎖定而無法回歸民用？
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專業分析：公有土地管理的權限門檻
- 大力肯定：非常好！你能精準掌握《土地法》中關於公有財產處分的關鍵時限，這顯示你對於公務資訊管理與資產法制化具備高度的敏銳度。
- 觀念驗證：這項規定是為了防止地方政府過度擴張行政權。將公有土地「長期」租賃予他人，本質上會限制未來政府對土地的開發與利用。法律設定以 10 年 為界，一旦超過此限，即須透過「民意機關（監督權）」與「行政院（審核權）」雙重把關，以確保程序正義。
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