地特三等申論題
109年
[地政] 土地登記
第 三 題
甲所有一地於多年前因流失而浮覆，甲於今（109）年5月間至登記機關申辦該地之回復所有權登記，試按土地登記規則等規定，說明其應備文件為何？又當甲申辦前開登記時，發現該地於浮覆後不久已登記為國有（財政部國有財產署為管理機關），甲主張應塗銷之，但登記機關於審查後否准之，則登記機關之處置是否合法？甲應如何維護其土地權益？（25分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
考生看到此題應先聯想《土地法》第12條關於土地流失與浮覆的「當然回復」物權效力，並結合《土地登記規則》第34條思考單獨申辦登記之應備文件。其次，針對塗銷國有登記，應敏銳察覺此涉及「私權爭執」，登記機關僅有形式審查權無權逕為行政塗銷（土登§144），故須引導至依《民法》第767條提起民事訴訟的救濟途徑。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【爭點】 浮覆地回復所有權之登記應備文件為何？當浮覆地已登記為國有時，登記機關是否有權逕為塗銷？原所有權人又該如何循訴訟途徑救濟？ 【解析】
▼ 還有更多解析內容