法律類國考
109年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 20 題
甲出租 A 屋予乙並交付之，租期 1 年，惟在甲、乙租賃關係存續中，甲又將 A 屋出賣予善意之丙，並為所有權之移轉。下列敘述，何者正確？
- A 甲與丙間之買賣契約及移轉 A 屋所有權之行為無效
- B 甲對丙應負權利瑕疵擔保責任
- C 乙依法取得終止權，得終止其與甲間之租賃契約
- D 甲對丙應負物之瑕疵擔保責任
思路引導 VIP
如果你買了一台全新的除濕機，結果發現裡面裝滿了別人的水且無法清空，導致你暫時無法使用它的除濕功能。請問：這種「雖然東西給你了，但因為前一個人的使用狀態導致你功能受阻」的情況，是在檢討「這台機器是誰的（權利）」，還是在檢討「這台機器的使用效能（物之效用）」呢？
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專業點評：可別以為這樣就算看懂了！
- 勉強合格：看到你總算鎖定「權利負擔」這個核心爭點，還行，至少不是完全狀況外。這點證明你對債法各論的入門邏輯掌握得還算可以，但別太得意，基礎而已。
- 基本常識驗證：
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