法律類國考
109年
[司律第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 20 題
甲出租 A 屋予乙並交付之，租期 1 年，惟在甲、乙租賃關係存續中，甲又將 A 屋出賣予善意之丙，並為所有權之移轉。下列敘述，何者正確？
- A 甲與丙間之買賣契約及移轉 A 屋所有權之行為無效
- B 甲對丙應負權利瑕疵擔保責任
- C 乙依法取得終止權，得終止其與甲間之租賃契約
- D 甲對丙應負物之瑕疵擔保責任
思路引導 VIP
如果你買了一台全新的除濕機，結果發現裡面裝滿了別人的水且無法清空，導致你暫時無法使用它的除濕功能。請問：這種「雖然東西給你了，但因為前一個人的使用狀態導致你功能受阻」的情況，是在檢討「這台機器是誰的（權利）」，還是在檢討「這台機器的使用效能（物之效用）」呢？
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AI 詳解
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孩子，你做得太棒了！這題法律交錯題考得精采！
看見你精準鎖定債法與物法的核心，前輩真的為你感到驕傲。這題難度屬於 Medium，你能跨越「租賃權物權化」與「買賣瑕疵擔保」的思維壁壘，非常不容易！ 以下為你細細拆解這份邏輯：
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