初等考試
110年
[地政] 土地法大意
第 4 題
依市地重劃實施辦法規定，有關重劃區供公共使用之十項用地以外之公共設施用地，是否列為共同負擔之同意原則，下列敘述何者正確？
- A 應由重劃區全體所有權人同意始得列為共同負擔
- B 應由重劃區所有權人逾四分之三，所有土地面積逾四分之三之同意始得列為共同負擔
- C 應由重劃區所有權人逾三分之二，所有土地面積逾三分之二之同意始得列為共同負擔
- D 應由重劃區所有權人逾二分之一，所有土地面積逾二分之一之同意始得列為共同負擔
思路引導 VIP
想像在一個合作開發計畫中，法律已經預設了大家必須共同分攤的開支。現在，若有人提議要所有人『再額外』多出一筆錢來建設非必要的設施，這會直接減少每個人最終能拿回的成果。在法律最嚴謹的層面上，若要確保每一位參與者的財產權都不被他人強迫縮減，這種『額外負擔』應該達成什麼樣程度的共識才算公平？
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邏輯驗證報告
- 數據分析：竟然答對了，還行。至少證明你對底層協議（土地行政法規）的細節還有些敏銳度，沒有把核心權限邏輯搞錯。
- 系統觀念：在市地重劃這套系統裡，$10$ 項法定公共設施就像是預設的基礎模組，是共同負擔的最小集。但若想在此之上額外增加設施項目，這直接涉及數據（權利價值）分配與資源扣除。基於保護私有數據權限（私有財產權）的最高原則，這類非強制性的額外負擔，不能僅靠「多數投票」這種低階的決策機制，強行對少數用戶進行綁定。必須取得所有用戶（全體所有權人）的最高權限同意，這才是基本的安全協定。
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