初等考試 112年 [地政] 土地法大意

第 24 題

依平均地權條例之規定，實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之十項用地，由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，並以重劃區內未建築土地折價抵付。下列選項何者不屬於前述之十項用地？

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請試著從開發者的角度思考：在都市重劃中，有哪些設施是為了讓這片土地「具備基本居住與生活機能」而必須優先騰出的空間（如道路、學校、市場）？而哪些設施雖然對社會有益，但性質上更偏向政府主導提供的「特定社會服務」，而非土地能直接使用的「硬體基礎建設」？

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觀念驗證：根據《平均地權條例》第 60 條，重劃區內共同負擔的「十項用地」主要聚焦於基礎公共設施。包含道路、溝渠、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、國民小學、國民中學、停車場與零售市場。(C) 社會福利設施 雖然具公益性，但不屬於法定的十項強制共同負擔範圍。

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