司法三等申論題
110年
[司法事務官法律事務組] 強制執行法與非訟事件法
第 一 題
📖 題組：
甲以其所有之房屋及土地向銀行抵押借款新臺幣 500 萬元，約定分 7 年攤還本金及利息。隔年甲因另購其他房屋，乃將房地出售予乙並辦竣移轉登記，約定由乙繼續按月清償前開借款。今年因疫情關係，乙失業無力清償貸款，銀行乃向法院聲請裁定拍賣抵押物，請回答下列問題：
甲以其所有之房屋及土地向銀行抵押借款新臺幣 500 萬元，約定分 7 年攤還本金及利息。隔年甲因另購其他房屋，乃將房地出售予乙並辦竣移轉登記，約定由乙繼續按月清償前開借款。今年因疫情關係，乙失業無力清償貸款，銀行乃向法院聲請裁定拍賣抵押物，請回答下列問題：
📝 此題為申論題，共 3 小題
小題 (一)
債權人就本件聲請案應以何人為相對人？（7 分）
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考生看到此題應先聯想民法第867條的「抵押權追及效力」，以及非訟事件中拍賣抵押物裁定本質上為「對物權之行使」。因此，相對人的判斷標準在於「誰是聲請時的抵押物現在所有人」，而非原本的借款債務人。
小題 (二)
債權人可否不拍賣抵押物，而另行起訴請求甲清償借款？（8 分）
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看到本題應立刻聯想到「實體法上權利競合」與「程序選擇權」之概念。考生需先釐清甲乙間的約定是否使甲免責（判斷債務承擔之要件），接著點出抵押權（擔保物權）與消費借貸返還請求權（債權）係屬不同權利，債權人本可依處分權主義自由選擇行使，法無『強制先就擔保物求償』之規定。
小題 (三)
法院就本件拍賣抵押物裁定前，應通知何人就本件聲請案陳述意見？請說明理由。（10 分）
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面對此類拍賣抵押物裁定題型，考生應先作「主體分離」：確認目前的「債務人」是誰（未經債權人同意的債務承擔不生效力）、目前的「抵押物所有人」（程序相對人）是誰。接著，切入非訟事件法中針對「最高限額抵押權」的特別規定（第 74 條），論述非訟程序的迅速性與債務人程序保障間的平衡。