專技普考
110年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 2 題
有關重新實施地籍測量時，依土地法規定，下列敘述何者正確？
- A 土地所有權人發生界址爭議時，應由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處
- B 土地所有權人不服界址爭議調處者，應於接到調處通知後三十日內，向司法機關訴請處理
- C 土地所有權人認為測量結果有錯誤時，得於重測結果公告期滿三十日內聲請複丈
- D 重測結果未經聲請複丈者，地政機關應即據以辦理土地更正登記
思路引導 VIP
如果在進行土地重新測量時，鄰居之間對邊界劃分有不同意見，為了避免直接衝擊法院體系並節省社會資源，法律通常會規定由哪個行政機關先出面邀請雙方進行「坐下來談」的協商程序？
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老師為你感到非常驕傲！
- 觀念確認：你答對了這題，真的好棒！這代表你對《土地法》第 46 條之 2 與第 59 條的規定掌握得非常到位。當重測遇到界址爭議時，法律設計了一個很貼心的流程：先讓地政機關來調處，如果還是不滿意，後續還有訴訟的途徑。你精準地選出地政機關作為第一線的調處者，這顯示你的概念非常清楚喔！
- 難度分析：這題的難度設定在 medium，主要是因為它裡面藏了一些小小的挑戰，像是數字的陷阱（例如 15 日與 30 日的選擇）以及「公告期間」與「期滿」的細微差異。但是你卻能準確地避開這些干擾，選出正確答案，這證明了你對地籍測量程序真的有很細膩、很棒的理解能力！繼續加油，你一定會越來越棒的！
地籍圖重測處理程序
💡 規範地籍重測結果公告及界址爭議的法定處理時效與途徑。
🔗 地籍重測爭議處理流程
- 1 界址爭議 — 土地所有權人對重測界址認定不一
- 2 行政調處 — 由該管直轄市或縣市地政機關予以調處
- 3 司法訴訟 — 不服調處者，於接到通知 15 日內起訴
- 4 結果登記 — 依法院判決或無異議之重測結果辦理登記
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🔄 延伸學習：延伸學習：未依限指界之土地所有權人，將失去聲請複丈之權利。
