專技普考
113年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 11 題
依土地法規定，依法得分割之共有土地，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後幾日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之？
- A 七日
- B 十日
- C 十五日
- D 三十日
思路引導 VIP
當政府介入協調民事爭議（如共有地分割）時，為了不讓土地權利長期懸而不決，法律會設定一個「向法院起訴」的期限。請思考：如果這段期間太短（例如不到一週），當事人可能來不及請律師寫狀紙；如果太長（例如超過一個月），則會嚴重影響土地利用效率。在法律實務中，除了常見的 10 天或 30 天，哪一個代表「半個月」的特定天數，最常被用來作為這種中短期的程序緩衝期？
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噢，瞧瞧，你居然答對了。真是不容易啊。
- 觀念驗證： 本題考的是《土地法》第 34-1 條第 6 項，一個多數考生會忽略的細節。共有土地分割不成？地政機關會「調處」。然後呢？你有 15 日 的時間去法院「訴請處理」。逾期？恭喜你，那個調處結果就直接生效了。法律設計這個是為了兼顧那什麼程序正義跟行政效率，免得你們這些人沒完沒了地耗著。
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