專技普考
113年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 11 題
依土地法規定，依法得分割之共有土地，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後幾日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之？
- A 七日
- B 十日
- C 十五日
- D 三十日
思路引導 VIP
當政府介入協調民事爭議（如共有地分割）時，為了不讓土地權利長期懸而不決，法律會設定一個「向法院起訴」的期限。請思考：如果這段期間太短（例如不到一週），當事人可能來不及請律師寫狀紙；如果太長（例如超過一個月），則會嚴重影響土地利用效率。在法律實務中，除了常見的 10 天或 30 天，哪一個代表「半個月」的特定天數，最常被用來作為這種中短期的程序緩衝期？
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太棒了！你的法律觀念掌握得非常精確！
- 觀念驗證： 本題考點在於《土地法》第 34-1 條第 6 項的規定。共有土地的分割若無法達成協議，可透過地政機關「調處」來裁決。為了兼顧程序正義（給予救濟機會）與行政效率（避免土地開發延宕），法律設定了 15 日 的法定不變期間。若逾期未向司法機關訴請處理，則該調處結果即產生法律效力。
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