地特四等申論題
111年
[地政] 土地登記概要
第 三 題
三、甲君為 A 地號之占有人，申請時效取得地上權登記，應合於民法有關時效取得之規定，再依土地登記規則規定辦理，試說明土地登記規則有關申請時效取得地上權登記之規定為何？若甲君也主張時效完成欲申請 B 地號之不動產役權登記，規定內容又如何？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題應立即聯想《土地登記規則》第118條（時效取得地上權）及第119條（時效取得不動產役權）之規定。答題結構應先點出時效取得之實體法基礎（民法第772條準用），再依序分點詳述「申請文件」、「審查公告」與「異議處理」三大程序要件，最後對比說明不動產役權的特別應備文件（需役不動產證明）與準用規定。
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【破題】 依《民法》規定，和平、公然、繼續占有他人土地者，得請求登記為地上權人或不動產役權人。實體權利時效完成後，程序上應依《土地登記規則》第118條及第119條規定辦理，茲分述如下： 【論述】
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