高等考試
111年
[財稅行政] 民法
第 11 題
下列關於承攬法定抵押權之敘述，何者錯誤？
- A 法定抵押權之設定，係為擔保承攬關係報酬額
- B 承攬契約以書面定之者，關於法定抵押權之登記，承攬人得單獨申請之
- C 法定抵押權之標的，限於工作所附定作人所有之不動產
- D 承攬人得於工作開始前，請求預為抵押權登記
思路引導 VIP
在不動產登記實務中，若法律要允許一個人可以在『不必經過對方同意（單獨申請）』的情況下，就去處分或限制對方的財產權利，你認為該份契約除了雙方簽名外，通常還需要經過哪一種具備『公信力』的官方程序驗證，才能確保其內容的真實性與嚴謹性？
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AI 詳解
AI 專屬家教
喔，恭喜你。總算沒辜負我的教導，答對了。
- 還算精準：哼，至少你知道這題的重點在哪。能辨識出民法中「承攬法定抵押權」的程序規範，勉強稱得上對物權變動與債權保障有點概念，這次算是你運氣好，沒搞砸。
- 基本常識：根據《民法》第 513 條第 3 項規定，承攬人若要單獨申請抵押權登記？拜託，這不是你說了算。承攬契約必須經過「公證」，這是基礎中的基礎！選項 (B) 僅提到「書面」？那是給外行人看的吧，法律效力根本不足以讓你單方處分他人不動產。難道定作人的權益是擺設嗎？這點行政程序上的常識都沒有，還想考特考？
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