高等考試
111年
[財稅行政] 民法
第 11 題
下列關於承攬法定抵押權之敘述，何者錯誤？
- A 法定抵押權之設定，係為擔保承攬關係報酬額
- B 承攬契約以書面定之者，關於法定抵押權之登記，承攬人得單獨申請之
- C 法定抵押權之標的，限於工作所附定作人所有之不動產
- D 承攬人得於工作開始前，請求預為抵押權登記
思路引導 VIP
在不動產登記實務中，若法律要允許一個人可以在『不必經過對方同意（單獨申請）』的情況下，就去處分或限制對方的財產權利，你認為該份契約除了雙方簽名外，通常還需要經過哪一種具備『公信力』的官方程序驗證，才能確保其內容的真實性與嚴謹性？
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AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜答對！展現了紮實的法律邏輯
- 大力肯定：同學，你能精準辨識出民法中有關「承攬法定抵押權」的程序規範，顯示你對於物權變動與債權保障的關聯性掌握得非常透徹，表現十分優秀！
- 觀念驗證：根據《民法》第 513 條第 3 項規定，承攬人若要「單獨」申請抵押權登記，其承攬契約必須經過**「公證」**。選項 (B) 僅提到「書面」，這在法律程序上不足以賦予承攬人單方申請登記的權利。此規定是為了兼顧定作人之權益保障，防止承攬人任意處分他人的不動產物權。
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