高等考試
111年
[財稅行政] 民法
第 8 題
下列關於買回之敘述，何者正確？
- A 買回之期限不得超過 5 年，超過 5 年者，買回之約定無效
- B 買回之價金，當事人得以特約定之
- C 買回之費用，原則上由買受人與買回人共同負擔
- D 買受人因可歸責於自己之事由，致不能交付標的物時，買回之約定失效
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在私法自治的原則下，如果法律並沒有為了保護公共利益而設下硬性限制，你認為國家會強制要求買賣雙方只能照原價買回，還是會允許雙方在契約中自行協議出一個彼此都能接受的價格呢？
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本題測驗買賣契約中關於買回價金的規定。依據民法第379條規定：「出賣人於買賣契約保留買回之權利者，得返還其所受領之價金，而買回其標的物。前項買回之價金，另有特約者，從其特約。原價金之利息，與買受人就標的物所得之利益，視為互相抵銷。」由此條文可知，出賣人行使買回權時，原則上須返還原先所受領之價金以買回標的物，但若當事人雙方對於買回的價金另有特別約定時，依法即應從其特約。因此，買回之價金當事人確實得以特約定之，選項B的敘述完全符合法條規範，為本題正確答案。
民法買回制度要件
💡 買回權性質為形成權，其期限、價金及費用負擔均有法定規範。
| 比較維度 | 法律預設 (原則) | VS | 當事人特約 (例外/限制) |
|---|---|---|---|
| 買回期限 | 不得超過 5 年 | — | 逾 5 年者強制縮減為 5 年 |
| 買回價金 | 原買賣價金 | — | 依當事人特約定之 |
| 費用負擔 | 由買回人負擔 (民§381) | — | 依當事人特約約定 |
💬當事人對價金及費用有特約從其特約；期限則受 5 年強制規定之限制。
