專技普考申論題
111年
[地政士] 土地登記實務
第 四 題
四、有一區分所有權建物，其於民國 102 年 11 月 1 日完工且領有使用執照，其在申請建物所有權第一次登記前，在提出何種證件下，毋須申請建物測量？此證件應記明那些事項？另此區分所有權建物之「共有部分」如何界定？而此「共有部分」又如何登記？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗「建物所有權第一次登記」中關於免測量要件及區分所有建物共有部分的處理。作答時需緊扣《地籍測量實施規則》第282-2條說明102年10月1日後完工建物的轉繪平面圖要求及簽章切結內容，再以《民法》第799條定義共有部分，最後依《土地登記規則》第81條論述共有部分編列建號、建檔、不另發狀的登記程序及處分一體性。
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【爭點】新建物免辦建物測量之應備文件與記載事項，以及區分所有建物「共有部分」之法定界定標準與登記作業程序。 【解析】 一、免附建物測量成果圖之證件及應記明事項
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