專技普考申論題
114年
[地政士] 土地登記實務
第 二 題
建物 A 欲與建物 B 辦理合併登記，其需符合那些要件？如建物 A 只有一部分與 B 合併，且兩建物所有權人不同，應如何決定權利範圍？建物 A 同時設定有抵押權與不動產役權，則分別應如何處理？其合併後之建號，又應如何處理？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題考查建物合併登記的綜合實務應用。解題時應將題目拆解為四個層次：合併要件、一部合併與持分決定、他項權利轉載（抵押權與不動產役權）、以及建號編訂，並精確援引《土地登記規則》第87條準用土地合併之規定與《地籍測量實施規則》第290條作答。
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【爭點】建物合併之法定要件、一部合併之程序、他項權利（抵押權、不動產役權）之處理原則與建號保留規定。 【解析】 一、建物辦理合併登記之要件
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