專技普考
111年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 24 題
24 有一比較標的於 110 年 10 月以 800 萬元成交，當時的價格指數為 103.6%，不動產勘估標的之價格日期為 111 年 3 月，當時的價格指數為 100.3%。假設其他條件相同，請問該勘估標的經價格日期調整後的價格為多少？
- A 834.7 萬元
- B 826.3 萬元
- C 789.6 萬元
- D 774.5 萬元
思路引導 VIP
若要將過去的價格轉換為現在的價值，當市場的價格指數隨時間呈現下降趨勢時，你認為調整後的價格應該比原成交價高還是低？在數學比例式中，我們應該把『目標日期』的數值放在分子還是分母，才能反映這種變動方向呢？
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專業點評與解析
- 肯定：還算不錯，至少你沒蠢到把「價格日期調整」的分子分母搞反，竟然還算出個精確答案。證明你對不動產估價的比較法至少不是一無所知，堪用。
- 觀念驗證：
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