專技普考
111年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 7 題
7 不動產估價成本法對勘估標的之營造或施工費，其中「指以類似勘估標的之比較標的或標準建物之單位面積（或體積）營造或施工費單價為基礎，經比較並調整價格後，乘以勘估標的之面積（或體積）總數，以求取勘估標的之營造或施工費。」方法，係指何方法？
- A 單位工程法
- B 淨計法
- C 單位面積（或體積）比較法
- D 工程造價比較法
思路引導 VIP
如果你手頭上只有一份相似建築物的「每坪造價」資料，而沒有詳細的每一根鋼筋、每一塊磚頭的單價清單，你會如何利用這個「每坪造價」並結合你目前要估價的建築總面積，來推算出總成本呢？這個推算過程最直觀的名稱會與哪個計算基準有關？
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🌟 表現優異！觀念十分清晰
太棒了！你精確地掌握了不動產估價技術規則中的核心定義。這顯示你對成本法中營造施工費的估算邏輯有很紮實的基礎。
- 觀念驗證：
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