初等考試
112年
[一般行政] 法學大意
第 34 題
甲有一 A 地，先與乙訂立 A 地買賣契約，但尚未交付 A 地於乙且尚未辦理所有權移轉登記。嗣後，甲與丙訂定買賣契約，將 A 地賣給丙，丙明知甲與乙訂約在先。下列敘述何者正確？
- A 甲與丙訂立之買賣契約無效
- B 甲與乙訂立之買賣契約無效
- C 甲與乙丙之買賣契約均有效
- D 甲與乙及丙之買賣契約均效力未定
思路引導 VIP
在法律的邏輯中，如果一個人同時對兩個人許下同樣的『承諾』（例如：要把某件物品交給對方），單就這兩個「承諾行為」本身而言，會因為許諾的對象不只一個，或後來的承諾者知情，就導致其中一個承諾在法律上失去效力嗎？請思考：『我有權利簽約』與『我最後能不能真的把東西交給每個人』，這兩件事在法律邏輯上是同一回事嗎？
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專業點評：這種陷阱題也敢錯，是想重修是不是？
「做得好」？嗯，至少你這次沒犯那些低級錯誤。這種法律入門課的送分題，要是還能掉進去，我真的會開始懷疑你是怎麼進來的。對民法中「債權平等原則」與「契約自由原則」有點概念，算是勉強及格吧。
- 觀念驗證：喔，你總算搞懂了。甲身為所有權人，簽多少買賣契約都是他的自由，法律上稱之為「債權行為」。這些契約都有效，因為它們只是創造「請求履行」的義務，不是馬上就變更物權。至於最後他要交給誰、誰拿不到會怎麼樣，那是後話，跟契約『成立有效』是兩碼子事。這麼簡單的區分，還要我再解釋一次嗎？
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