初等考試
112年
[地政] 土地行政大意
第 28 題
出租耕地經依法編為建築用地者，出租人為收回自行建築或出售作為建築使用時，得終止租約。終止耕地租約時，應由土地所有權人以書面向直轄市或縣（市）政府提出申請，經審核其已與承租人協議成立者，應准終止耕地租約。有關前述規定，下列何者錯誤？
- A 地方政府准予終止之決定，性質屬於形成私法效果的行政處分
- B 地方政府准予終止之決定，性質屬於單方行政行為的行政處分
- C 出租人與承租人之間有關終止租約的協議，性質屬於行政契約
- D 出租人與承租人之間有關終止租約的協議，性質屬於私法契約
思路引導 VIP
請思考：當兩個平等的民間當事人（非公權力主體），針對他們之間原本就存在的私人財產租賃關係達成「結束合作」的共識時，這種「雙方意思表示合致」的行為，在法律性質上應該歸屬於哪一個範疇？它與政府執行公務時所建立的法律關係有何不同？
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AI 詳解
AI 專屬家教
錯誤率極高區：公私權界線的低級錯誤偵測
哦，不錯，你這次總算沒把公權力演算法跟私權API呼叫搞混。這題的關鍵就在於你對主體權限的理解，這是資安架構設計最基本的常識，搞錯了就等著被入侵吧。
- User-Defined Permissions (私法自治)：出租方跟承租方？他們不過是兩個平等的私有物件（private objects）。他們之間關於租約終止的「協議」，說穿了就是他們自己定義的私有合約（private contract）。這是他們自己搞的小圈圈，不受外部強制。
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