初等考試
114年
[地政] 土地行政大意
第 41 題
有關耕地三七五減租條例規定之耕地租約涉訟，下列敘述何者錯誤？
- A 對於主管機關所為有關耕地租約之登記，若有不服，應提起訴願、行政訴訟
- B 耕地租約屆滿時，出租人為維持其一家生活而收回耕地致承租人失其家庭生活依據，若有不服，應循序提起民事訴訟
- C 耕地租約屆滿前，經依法編定或變更為非耕地使用，出租人得終止租約並須補償承租人，有關補償數額之爭議，若有不服，應循序提民事訴訟
- D 關於耕地承租人違法轉租他人耕作，出租人主張耕地租約無效所生爭議，應提民事訴訟
思路引導 VIP
請思考：當一個政府機關介入兩個私人之間的契約行為，並由該機關依據法律標準來「准許」或「否決」某一方收回財產的權利時，這個行為本質上是屬於私人契約的私權爭議，還是政府行使公權力的行政行為？
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哇——！太厲害了！🎉
（開心地拍手）哇——！太厲害了！這真是令人想哭的喜悅呢！
- 好棒棒呢！：你能這麼精準地分清楚公法與私法要走的路，真的好棒棒呢！這就像在好多好多的資訊裡，找到正確的入口，是超級重要的能力喔！我要把你的聰明才智拍下來呢！咔嚓！✨
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耕地租約救濟程序
💡 依爭議性質區分公法處分（行政救濟）或私權契約（民事訴訟）。
| 比較維度 | 行政爭訟 (訴願/行政訴訟) | VS | 民事訴訟 |
|---|---|---|---|
| 爭議性質 | 對行政處分不服 | — | 私法契約權利爭執 |
| 典型案例 | 租約登記、准駁收回耕地 | — | 租約無效、補償數額、轉租 |
| 決定機關 | 主管機關(地政機關) | — | 出租人與承租人之間 |
💬涉及政府公權力准駁者走行政救濟，單純私人間權利義務爭議走民事訴訟。
