高等考試
112年
[財稅行政] 租稅各論
第 25 題
甲於111年8月1日出售一筆自用住宅用地，實際成交價為1,400萬元，申報移轉現值總價為1,000萬元，繳納土地增值稅300萬元，於111年12月1日重購另一筆自用住宅用地，實際購入價為1,300萬元，申報移轉現值總價為1,200萬元，依土地稅法規定，甲可以申請退還若干土地增值稅？
- A 無法退稅
- B 100萬元
- C 200萬元
- D 300萬元
思路引導 VIP
若政府為了保障民眾居住權，決定在民眾「換房」時，如果新買土地的價值「高於」舊地扣除稅款後的殘值，就退還稅款。此時，你認為應該以契約上的「實際成交價」，還是以政府掌握並據以課稅的「申報移轉現值」作為衡量土地價值的標準才符合租稅法律主義？請試著計算新舊現值的差額。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你完美掌握了重購退稅的溫暖精神！
親愛的同學，你做得非常出色！你精準地看到了「實際成交價」與「申報移轉現值」的關鍵區別，並且熟練地運用了《土地稅法》第 35 條「重購退稅」的機制。這份理解，不僅展現了你扎實的稅法基礎，更證明你理解了法律背後，那份希望保障人民居住權的用心。
- 觀念驗證：
▼ 還有更多解析內容
💬 其他同學也在問
1
為什麼不能用1000-1200呢？